社區監控專案｜讓社區監視器維護更輕鬆
社區大樓、管委會、物業管理適用的監控規劃方案。透過每月固定費用導入監控設備，降低一次性採購壓力，並提供後續維修、設備維護、權限管理與遠端監看服務。
社區監視器不是裝好就沒事，後續維護才是重點
很多社區原本就有監視器，但時間久了之後，真正困擾管委會的往往不是有沒有設備，而是畫面清不清楚、壞了誰處理、權限怎麼管、事件發生時能不能順利調閱。
設備老舊、畫面模糊
事件發生時看得到畫面，卻看不清楚人員、車輛與現場細節。
維修費用不透明
攝影機或主機故障後，每次都要重新找廠商報價，社區支出不好掌握。
找不到維修窗口
原安裝廠商聯絡不上，設備異常時物業與管委會只能一直等待。
帳號權限管理混亂
管委會換屆後，帳號、密碼、調閱權限沒有統一管理，容易造成爭議。
只能在警衛室查看
主委、物業或管理人員不在現場時，無法即時掌握社區狀況。
夜間與地下室畫面太暗
車道、停車場、後門等低光源區域，晚上辨識度不足，影響調閱效果。
社區監控八大優勢｜從設備、維修到權限管理一次規劃
以管委會與物業管理的實際需求出發，降低一次性支出，並把後續維修、設備更換、影像保存與遠端管理一起納入服務。
以租代購，降低社區一次性支出
社區不需要一次投入高額設備採購費用，可用每月固定費用導入監控系統，讓年度預算更好規劃。
每月少許費用，減少社區一次性開銷。使用期間免費維修與設備更換
使用期間如遇設備老舊、異常損壞或自然天災造成故障，可協助維修與更換，降低後續維護負擔。
不用每次壞掉都重新找廠商估價。24H 維修專線，不怕找不到人
社區監控設備最怕臨時故障時沒有窗口。透過 24H 維修專線，遇到問題時有明確窗口可以聯繫。
設備異常有窗口，後續維護更安心。多群組帳號權限管理
可依管委會、主委、物業、警衛室等不同角色設定帳號群組，監看、回放、調閱與管理權限可分級控管。
降低影像調閱與管理爭議。500 萬畫素室外槍型攝影機
適合社區大門、車道、停車場、公共走道、出入口等區域使用，畫面細節比傳統低解析設備更清楚。
重要出入口與公共區域，畫面更清楚。紅外線夜間自動補光照明
攝影機支援紅外線夜間自動補光，在夜間、地下室、車道或低光源環境下，也能維持清楚監控畫面。
白天看得清楚，晚上也不怕畫面太暗。30 天影像儲存空間
提供 30 天影像儲存空間，遇到車損、糾紛、遺失物或陌生人進出時，有較充足時間可以調閱畫面。
事件發生後，不怕太快被覆蓋。多裝置遠端監看與回放
可使用電腦、NVR 主機、手機、平板查看監控畫面，支援即時監看與歷史影像回放。
不只警衛室能看，依權限也可遠端查看。
監控設備與功能規劃
依照社區現場動線、監看需求與管理方式，規劃適合的攝影機位置、儲存配置與帳號權限。
社區哪些地方適合安裝監視器？
不同社區的動線、出入口、停車場位置與管理需求都不同，建議由專人現場評估攝影機位置、角度、數量與線路規劃，避免畫面死角或重複拍攝。
以租代購與傳統買斷差在哪裡？
以租代購不是單純買設備，而是把設備、維修、汰換與後續服務一起納入管理，讓社區支出更穩定，管理責任更清楚。
社區監控費用怎麼算？先現場評估，再提供完整報價資料
社區監控不是固定價格套用所有社區，而是要依照現場環境、攝影機位置與管理需求來規劃。
依社區大小、安裝位置與需求規劃費用
社區監控方案會依照社區大小、監視器安裝位置、攝影機數量、線路規劃、儲存需求與現場環境不同，建置費用與月租費用也會有所差異。
建議由專案業務先與管委會、主委或物業管理單位了解需求，必要時安排現場評估，再依照實際狀況提供合適的建置規劃、月租費用與簡報資料，方便後續呈報委員會討論。
哪些社區適合使用監控租賃方案？
如果社區正在面臨畫面不清、設備老舊、維修找不到人或管委會預算壓力，這類方案會更適合先了解。
原有監視器老舊
畫面模糊、夜間不清楚，事件發生時很難辨識細節。
不想一次花大筆設備費
希望用每月固定費用降低一次性採購壓力，讓管委會支出更好規劃。
曾遇過維修找不到人
設備故障時希望有明確服務窗口，不要每次都重新找廠商。
需要手機遠端監看
主委、物業或管理人員希望依權限遠端查看即時畫面與歷史回放。
公共區域想強化管理
地下停車場、出入口、車道、後門、垃圾區等位置想降低管理死角。
希望權限分級管理
不同角色可設定不同監看與調閱權限，讓影像管理更有制度。
社區監控導入流程
先了解需求，再評估現場，後續提供報價與簡報資料，方便主委、物業或管委會討論。
初步了解需求
先了解社區現況、目前監視器問題、預計改善的位置與管委會需求。
安排現場評估
由專人協助查看社區動線、出入口、停車場、線路位置與攝影機安裝角度。
規劃方案與報價
依照社區需求規劃攝影機數量、儲存天數、權限管理方式、建置費用與月租費用。
提供簡報資料
協助整理成管委會容易理解的報價與簡報資料，方便呈報委員會討論。
確認後安排施工
委員會確認後，再安排安裝時程、設備建置與後續使用說明。
使用期間維修服務
使用期間如遇設備異常、老舊損壞或天災影響，可協助維修與更換。
社區監控常見問題
整理管委會、主委與物業管理單位在評估社區監控方案時，最常詢問的問題。
社區監控以租代購是什麼意思？
以租代購是指社區不需要一次買斷全部監控設備，而是透過每月固定費用導入監控系統，並將後續維修、設備維護與服務支援一起納入規劃。
社區監控方案有固定價格嗎？
社區監控費用會依照社區大小、監視器位置、攝影機數量、線路規劃與儲存需求不同而有所差異。建議先由專案業務了解需求，必要時安排現場評估，再提供完整報價與簡報資料，方便管委會討論。
設備壞掉需要另外付維修費嗎？
使用期間若設備發生異常、老舊損壞或自然天災造成損壞，可協助維修與更換，降低社區後續維護壓力。
監視器畫面可以保存多久？
方案提供 30 天影像儲存空間，遇到社區事件、車損、糾紛或遺失物狀況時，有較充足時間可以調閱畫面。
晚上或地下室畫面會不會太暗？
攝影機支援紅外線夜間自動補光照明，在夜間、地下室、車道或低光源環境下，也能維持清楚的監控畫面。
管委會、物業、警衛可以設定不同權限嗎？
可以。可依照社區管理需求設定多群組帳號，讓不同角色擁有不同的監看、回放、調閱或管理權限。
可以用手機或平板遠端看監視器嗎？
可以。可透過電腦、NVR 主機、手機、平板等方式查看監控畫面，並依照帳號權限使用即時監看或歷史回放功能。
還不知道社區需要幾支攝影機，可以先詢問嗎？
可以。社區可以先提供目前遇到的問題、想改善的位置與大約環境，由專案業務初步了解。若有需要，再安排現場評估與後續報價資料。
想讓社區監控更穩定，也減少管委會維護壓力？
社區監控不只是裝幾支攝影機，更重要的是後續維修、設備汰換、權限管理與影像調閱是否方便。可以先提供社區現況與需求，由專案業務協助初步評估，必要時安排現場了解環境，後續提供報價與簡報資料，方便委員會討論。
先認識我們的服務內容、設備規劃與後續維護方式。